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赠与与买卖哪个便宜
2025-01-16 08:16:43赠与和买卖房产哪种方式更划算，需要根据具体情况来判断：直系亲属间的赠与如果房屋满五年且是唯一的住房，赠与方无需缴纳税费，而受赠方需缴纳3%的契税。如果房屋持有不满五年，赠与的税费较低，只需缴纳契税、公证费和权属登记费等，但未来若受赠人出售房屋，需缴纳20%的个人所得税。非直系亲属间的赠与赠与方和受赠
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什么是房屋权利性质
2025-01-11 17:44:16房屋权利性质是指 权利人对房屋所享有的具体权利，主要包括以下几种：产权：也称为所有权，是指房屋所有者对其所享有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。使用权：是指所有者将其所有权中的某些权利转让给另一人，使其可以合法使用该房屋的一种权利。拥有权：是指占有和使用该房屋的权利，但不包括收益和处分等
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不办房产证有什么好处
2025-01-10 03:08:50不办理房产证可能会带来以下后果和风险：无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动：没有房产证，房屋的所有权转移将无法通过法律程序完成，即使签订了相关合同，这些合同也将被视为无效，不受法律保护。在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿：拆迁补偿通常基于房产证上的信息进行，没有房产证的购房者可能无法获得
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麻城安置费什么时候发
2025-01-10 17:56:23麻城安置费的发放时间是 拆迁补偿方案批准之日起3个月内。具体而言，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订拆迁安置补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿，一次性支付到位。建议您关注当地政府的公告和通知，以获取更准确的发放时间和相关信息。
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二手房的契税是多少
2025-01-18 10:25:49二手房的契税税率主要根据房屋面积和是否为首套房等因素而定，具体标准如下：普通住宅90平方米以下（含90平方米）的首套房，契税按房屋成交价的1%征收；90平方米以上的首套房，契税按房屋成交价的1.5%征收；90平方米以下（含90平方米）的二套房，契税按房屋成交价的1%征收；90平方米以上的二套房，契税
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房屋查封怎么交易
2025-01-06 18:06:18房屋查封后的交易需要遵循以下步骤和注意事项：了解房屋查封情况买卖双方应首先了解房屋的具体查封情况和原因。这可以通过向当地房地产管理部门或相关律师咨询来获取详细信息。确认查封状态在确认房屋查封状态后，买卖双方需要与当地房地产管理部门联系，了解房屋查封的具体原因和查封期限。解除查封如果房屋查封状态可以解
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租房要问清楚哪些问题
2025-01-12 16:30:17在租房时，以下是一些必须问清楚的问题，以确保您的权益得到保障，并避免未来可能出现的纠纷：租金和押金每月租金是多少？押金金额及支付方式和退还政策是什么？租金是否包括水电煤气等其他费用？租期和续租租期长度是多久？是否可以续租？续租的条件和费用是什么？房屋设施和家具房屋内有哪些设施和家具？是否包括家电、床
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验房代表什么
2025-01-11 13:34:16验房，也称为房屋检查或住宅检验， 是指在房屋交付时，对房屋的质量进行检查的过程。这个过程旨在确保房屋符合建筑标准、法规要求以及买家的期望。验房通常包括以下内容：门窗检查：检查门窗的密封性、开合顺畅性、五金件是否完好等。墙面地面检查：检查墙面的平整度、空鼓现象，地面的平整度和裂缝等。水电设施检查：检查
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房管局主要负责什么
2025-01-09 18:01:32房管局主要负责以下工作：房屋登记管理：负责办理新建房屋、房屋买卖、房屋租赁等登记，确保房屋产权的合法性和清晰性。房屋交易管理：监管房屋买卖、租赁、抵押等交易活动，审核交易双方资格和条件，确保交易合法公正。房屋安全管理：负责房屋结构、消防、电气等方面的安全监管，对存在安全隐患的房屋采取措施。物业服务管
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划拨房子有哪些证
2025-01-13 06:54:28划拨房子通常具有以下证件：房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的法定证书，表明房主对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。房屋契证：这是一种传统的房产交易证书，用于证明房屋买卖或赠与等交易行为的合法性和有效性。国有土地使用证：该证书证明国家对该土地的使用权，划拨土地上的房屋在合法建设后，会获得此证
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